199-207 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
664 900 $
Autre · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 545 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838231691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
49058838231691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-148, rue Saint-Philippe, Drummondville 2026-08-05 · 302 m · Vendu 315 000 $ (1 895 $/m²) 166,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 102 et 104, 8e avenue, Drummondville 2026-07-02 · 325 m · Vendu 369 700 $ (1 942 $/m²) 190,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 325 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 66 % |
| 4 | 177 et 179, rue Saint-Damien, Drummondville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 361 000 $ (1 798 $/m²) 200,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 366 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 581 $ Poids 65 % |
| 6 | 105 et 107, 8e Avenue, Drummondville 2026-04-23 · 282 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 114 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 64 % |
| 8 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 428 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 454 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 524 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 2297, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-02-16 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 412 $/m²) 124,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 61 % |
| 12 | 118-120, 11e avenue, Drummondville 2026-06-08 · 547 m · Vendu 399 000 $ (2 653 $/m²) 150,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.