188 Rue SAINT-MARCEL · Drummondville
Valeur estimée
495 500 $
Autre · 1 296 $/m² · 382,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,9 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 366 900 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838231926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
49058838231926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 470 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 523 644 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 769 m · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 256 803 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 829 m · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +62 334 $ · Ajust. âge −68 293 $ | 704 699 $ Poids 49 % |
| 4 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 757 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 014 398 $ Poids 42 % |
| 5 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 545 307 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 670 m · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 546 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 605 à 615, rue Dollard, Drummondville 2024-07-16 · 601 m · Vendu 545 000 $ (1 557 $/m²) 350 m² · constr. 1947 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 613 441 $ Poids 25 % |
| 8 | 651, rue Lindsay, Drummondville 2024-06-25 · 858 m · Vendu 850 000 $ (2 566 $/m²) 331,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 043 591 $ Poids 17 % |
| 9 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −52 964 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 814 662 $ Poids 11 % |
| 10 | 2660-2666, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (1 853 $/m²) 442,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +217 584 $ · Ajust. superficie −55 951 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 899 633 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.