77-79 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 154,4 m² · constr. 1933 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838232149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
49058838232149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 194 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 177 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 320 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 412 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 198 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −1 227 $ | 126 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 834 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 343 069 $ Poids 68 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 804 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 986 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 365 939 $ Poids 53 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 15 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −153 630 $ · Ajust. âge −148 329 $ | 1 851 265 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 398 708 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 239 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 330 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 256 782 $ Poids 43 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 650 863 $ Poids 38 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 320 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 334 026 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.