115 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 106,6 m² · constr. 1938 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 118 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838233042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
49058838233042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 113 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 263 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 373 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 279 219 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 556 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 855 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 416 $ Poids 70 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 682 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 367 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 010 $ Poids 69 % |
| 7 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 104 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 372 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 362 711 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 928 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 273 554 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 087 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 708 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.