98-100 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 141,2 m² · constr. 1877 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838233098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
49058838233098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 886 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 295 370 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 156 $ Poids 67 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 353 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 323 888 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 411 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 288 552 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 874 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 737 $ Poids 54 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 226 $ Poids 54 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 227 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 111 084 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 344 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 167 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 492 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 327 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.