121-123 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 111 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838233151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
49058838233151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 255 351 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 377 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 270 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 614 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 833 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 793 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 694 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 375 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 380 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 355 090 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 074 $ Poids 48 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 280 049 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 374 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.