118-120 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 121 m² · constr. 1932 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838233316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
49058838233316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 415 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 288 176 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 153 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 657 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 262 $ Poids 63 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 861 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 931 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 301 538 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 797 $ Poids 49 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 543 $ Poids 47 % |
| 10 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 749 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 446 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 970 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 703 $ Poids 47 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 637 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 354 283 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.