99 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 126,6 m² · constr. 1920 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838233399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
49058838233399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 443 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 277 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 263 223 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 647 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 641 $ Poids 62 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 901 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 483 $ Poids 61 % |
| 6 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 177 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 329 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 911 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 278 498 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 472 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 519 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 339 $ Poids 46 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 670 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 418 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.