16-20 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 263 m² · constr. 1924 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838234028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
49058838234028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 593 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 483 183 $ Poids 63 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 789 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +76 270 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 787 069 $ Poids 28 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +78 726 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 837 987 $ Poids 19 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 224 036 $ Poids 15 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 568 426 $ Poids 13 % |
| 7 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +68 161 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 893 340 $ Poids 8 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +74 265 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 831 041 $ Poids 7 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +52 307 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 676 243 $ Poids 5 % |
| 10 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 651 815 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.