1915 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 119,4 m² · constr. 2022 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838234597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
49058838234597900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 254 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 516 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 318 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 534 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 924 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 839 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 908 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 817 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 995 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 755 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 961 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 012 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 075 $ Poids 44 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 459 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.