102-104 Rue SAINT-PAUL · Drummondville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 154,4 m² · constr. 1950 · terrain 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 141 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838234652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
49058838234652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 124 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 546 $ Poids 96 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 423 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 316 $ Poids 85 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 298 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 137 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 825 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 694 $ Poids 69 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 927 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 328 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 929 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 986 $ Poids 51 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 159 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −153 630 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 019 372 $ Poids 51 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 670 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 593 049 $ Poids 49 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 191 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 354 472 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 326 $ Poids 46 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 583 $ Poids 41 % |
| 12 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 518 575 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.