6-8 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 164,2 m² · constr. 1930 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838235120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
49058838235120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 427 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 418 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 67 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 180 690 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 309 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 128 747 $ Poids 88 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 405 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 065 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 219 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −100 617 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 874 613 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 587 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 854 $ Poids 69 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 348 286 $ Poids 64 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 863 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 321 949 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 128 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 335 052 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 549 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 311 045 $ Poids 43 % |
| 11 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 941 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 419 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 739 $ Poids 39 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 427 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 337 936 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.