1900 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
735 000 $
Autre · 2 889 $/m² · 254,4 m² · constr. 1965 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 661 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838235694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
554 700 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
49058838235694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 489 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 979 $ Poids 81 % |
| 2 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 689 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 696 $ Poids 76 % |
| 3 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 481 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 531 $ Poids 74 % |
| 4 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 734 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 661 675 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 682 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 422 $ Poids 67 % |
| 6 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 779 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 359 $ Poids 64 % |
| 7 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 831 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 699 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 466 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 477 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 873 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 738 325 $ Poids 62 % |
| 10 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 837 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 205 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 795 $ Poids 61 % |
| 11 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 923 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 63 986 $ Poids 50 % |
| 12 | 108, rue Saint-Louis, Drummondville 2025-10-31 · 513 m · Vendu 435 000 $ (2 042 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 083 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.