1870 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
533 300 $
Autre · 89 $/m² · 5 971,4 m² · constr. 2001 · terrain 26 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 971,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 169,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 358 200 $
Rôle antérieur 10 369 000 $ -0.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838237801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 448 100 $
Valeur bâtiment
6 910 100 $
Rôle antérieur
10 369 000 $
ID provincial
49058838237801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 707 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 55 % |
| 2 | 227, rue Brock, Drummondville 2025-10-27 · 502 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 52 % |
| 3 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 878 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 266 464 $ Poids 49 % |
| 4 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-02-27 · 878 m · Vendu 229 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 264 963 $ Poids 46 % |
| 5 | 314, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-09-24 · 709 m · Vendu 1 400 000 $ Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 727 $ Poids 45 % |
| 6 | 133 – 135, 11e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 133 610 $ Ajust. marché +12 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 991 $ Poids 36 % |
| 7 | 350-354, rue Hériot, Drummondville 2024-11-22 · 457 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 190 $ Poids 29 % |
| 8 | 1445, rue du Velours, Drummondville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 469 180 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 180 $ Poids 28 % |
| 9 | 260, rue St-Jean, Drummondville 2024-09-24 · 418 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 166 $ Poids 25 % |
| 10 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 25 % |
| 11 | 1555, rue du Velours, Drummondville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 387 428 $ Ajust. marché +20 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 868 $ Poids 19 % |
| 12 | 1475, rue du Velours, Drummondville 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 83 200 $ Ajust. marché +6 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 070 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.