263 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 2 606 $/m² · 271,4 m² · constr. 1945 · terrain 3 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 469,6 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
4113
Usage
Gare de chemins de fer
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 629 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838239288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
49058838239288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 506
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 694 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 583 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 310 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 494 324 $ Poids 69 % |
| 3 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 926 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 546 969 $ Poids 63 % |
| 4 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 699 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 624 225 $ Poids 63 % |
| 5 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 733 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 498 819 $ Poids 51 % |
| 7 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 524 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +4 618 $ | 64 254 $ Poids 46 % |
| 9 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 445 $ Poids 45 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −30 111 $ | 318 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 872 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 450 797 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 827 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 727 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.