265 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
753 000 $
Autre · 884 $/m² · 851,8 m² · constr. 1930 · terrain 2 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
851,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
5148
Usage
Vente en gros de fruits et de légumes frais
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 412 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838239816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
49058838239816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 188 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +67 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 973 $ Poids 43 % |
| 2 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 184 m · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 877 947 $ Poids 38 % |
| 3 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 203 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 744 155 $ Poids 6 % |
| 4 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 532 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 848 165 $ Poids 3 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 953 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 953 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 491 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +230 250 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 144 492 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.