183-185 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 169,2 m² · constr. 1945 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838240071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
49058838240071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 787 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 268 316 $ Poids 60 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 952 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 681 233 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 794 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 405 204 $ Poids 53 % |
| 4 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 780 $ Poids 52 % |
| 5 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 541 $ Poids 49 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 884 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 167 671 $ Poids 46 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 659 224 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 794 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 285 339 $ Poids 43 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 863 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 432 559 $ Poids 41 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 762 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +40 415 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 735 $ Poids 39 % |
| 11 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 745 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 740 $ Poids 34 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 911 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 99 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.