580-582 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 201,7 m² · constr. 1932 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838240115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
49058838240115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 678 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 255 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 710 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 716 862 $ Poids 59 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 826 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 276 161 $ Poids 53 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 870 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 442 056 $ Poids 44 % |
| 5 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 866 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 981 $ Poids 42 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 355 316 $ Poids 37 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 935 $ Poids 35 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +66 792 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 791 354 $ Poids 34 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 148 $ Poids 33 % |
| 10 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 929 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 183 816 $ Poids 31 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 997 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +74 900 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 747 925 $ Poids 31 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 925 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 458 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.