163-165 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 148,9 m² · constr. 1935 · terrain 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838240860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058838240860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 812 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 362 893 $ Poids 66 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 836 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 390 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 950 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 394 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 812 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 254 568 $ Poids 53 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 298 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 812 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 386 439 $ Poids 48 % |
| 7 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 614 345 $ Poids 47 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 942 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 639 577 $ Poids 45 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 963 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 318 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 818 $ Poids 45 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 932 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 235 811 $ Poids 41 % |
| 11 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 944 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 328 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.