502 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
419 600 $
Autre · 1 767 $/m² · 237,4 m² · constr. 1933 · terrain 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 262 400 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838241915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
49058838241915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 354 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 463 561 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 644 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 477 517 $ Poids 80 % |
| 3 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 606 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 660 $ Poids 78 % |
| 4 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 237 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 486 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue Saint-Louis, Drummondville 2025-10-31 · 146 m · Vendu 435 000 $ (2 042 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 517 624 $ Poids 70 % |
| 6 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 353 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 396 346 $ Poids 67 % |
| 7 | 177 et 179, rue Saint-Damien, Drummondville 2026-07-02 · 313 m · Vendu 361 000 $ (1 798 $/m²) 200,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 361 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 404, rue Saint-Claude, Drummondville 2025-09-04 · 392 m · Vendu 95 000 $ (460 $/m²) 206,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 112 362 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, 6e Avenue, Drummondville 2025-06-05 · 525 m · Vendu 437 500 $ (1 985 $/m²) 220,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 451 125 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 712 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 777 132 $ Poids 55 % |
| 11 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 529 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 931 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 575 028 $ Poids 53 % |
| 12 | 116, 116A et 118, 15e avenue, Drummondville 2026-03-25 · 958 m · Vendu 520 000 $ (2 501 $/m²) 207,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 605 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.