180 Rue SAINT-ALBERT · Drummondville
Valeur estimée
688 000 $
Autre · constr. 1927 · terrain 8 480,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 480,6 m²
Frontage
131 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 842 900 $
Rôle antérieur 4 452 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838242140900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
847 200 $
Valeur bâtiment
4 995 700 $
Rôle antérieur
4 452 800 $
ID provincial
49058838242140900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 223 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 255 092 $ Poids 68 % |
| 2 | 146-148, rue Saint-Philippe, Drummondville 2026-08-05 · 330 m · Vendu 315 000 $ (1 895 $/m²) 166,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 294 525 $ Poids 66 % |
| 3 | 24-26, rue Manseau, Drummondville 2026-04-22 · 205 m · Vendu 369 900 $ (2 063 $/m²) 179,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 416 359 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 389 m · Vendu 730 593 $ Ajust. marché +9 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 806 $ Poids 65 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 311 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 172 096 $ Poids 65 % |
| 6 | 177 et 179, rue Saint-Damien, Drummondville 2026-07-02 · 397 m · Vendu 361 000 $ (1 798 $/m²) 200,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 900 $ Poids 65 % |
| 7 | 102 et 104, 8e avenue, Drummondville 2026-07-02 · 418 m · Vendu 369 700 $ (1 942 $/m²) 190,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 121 $ | 334 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 10-12, rue St-Marcel, Drummondville 2026-05-20 · 383 m · Vendu 380 000 $ (2 661 $/m²) 142,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 64 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 405 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 412 955 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 420 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 276 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 105 et 107, 8e Avenue, Drummondville 2026-04-23 · 376 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 507 799 $ Poids 63 % |
| 12 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 202 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 498 117 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.