2025 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
852 900 $
Autre · 1 455 $/m² · 586,1 m² · constr. 1985 · terrain 11 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 833 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 409 700 $
Rôle antérieur 1 125 400 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838243314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
2 409 600 $
Rôle antérieur
1 125 400 $
ID provincial
49058838243314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +202 997 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 084 194 $ Poids 36 % |
| 2 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +27 068 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 130 $ Poids 31 % |
| 3 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 981 610 $ Poids 24 % |
| 4 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 453 m · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 937 203 $ Poids 21 % |
| 5 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +97 643 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 981 484 $ Poids 21 % |
| 6 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +89 171 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 021 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.