1943-1947 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
527 000 $
Autre · 2 199 $/m² · 239,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838244102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
49058838244102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 431 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 577 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 550 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 654 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 157 $ Poids 79 % |
| 4 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 815 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 629 405 $ Poids 72 % |
| 5 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 393 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 562 $ Poids 72 % |
| 6 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 718 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 776 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 702 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 403 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 454 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue Saint-Louis, Drummondville 2025-10-31 · 394 m · Vendu 435 000 $ (2 042 $/m²) 213 m² · constr. 1925 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 072 $ Poids 64 % |
| 10 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 172 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 548 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 439 et 441, rue de l'Académie, Drummondville 2025-12-04 · 266 m · Vendu 425 000 $ (2 066 $/m²) 205,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +35 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 756 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 703 409 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.