1975 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
461 800 $
Autre · 1 356 $/m² · 340,5 m² · constr. 1948 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 260 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838244480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
49058838244480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 701 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 540 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −44 391 $ | 684 545 $ Poids 59 % |
| 3 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 558 429 $ Poids 57 % |
| 4 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 777 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 600 984 $ Poids 56 % |
| 5 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 716 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 964 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 781 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +5 541 $ | 72 523 $ Poids 53 % |
| 7 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 682 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +72 048 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 745 132 $ Poids 48 % |
| 8 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 194 m · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 467 230 $ Poids 43 % |
| 9 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 451 053 $ Poids 42 % |
| 10 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 801 m · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 549 535 $ Poids 41 % |
| 11 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 886 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 004 $ Poids 39 % |
| 12 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 519 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 994 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.