285 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
633 800 $
Autre · 2 312 $/m² · 274,1 m² · constr. 1996 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 455 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838249545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
49058838249545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 464
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 817 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 652 842 $ Poids 73 % |
| 2 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 436 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 585 $ Poids 64 % |
| 3 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 907 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 580 958 $ Poids 63 % |
| 4 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 892 $ Poids 57 % |
| 5 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 808 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 889 $ Poids 56 % |
| 6 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 624 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 827 $ Poids 52 % |
| 7 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 66 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 654 $ Poids 50 % |
| 9 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 890 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 095 $ Poids 48 % |
| 10 | 370-376, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 301 110 $ (1 255 $/m²) 240 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 868 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −19 572 $ | 330 797 $ Poids 43 % |
| 11 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 512 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 670 $ Poids 41 % |
| 12 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 874 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 509 299 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.