140 Rue SAINT-LOUIS app. 301 app. 301 · Drummondville
Valeur estimée
238 900 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 139 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 66 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838250653300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
49058838250653300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 925 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 018 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 694 $ Poids 58 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 880 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 413 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 890 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 610 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 110 $ Poids 55 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 751 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 526 $ Poids 54 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 874 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 952 $ Poids 50 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 380 908 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 880 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 857 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 560 530 $ Poids 44 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 618 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 657 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.