140 Rue SAINT-LOUIS app. 302 app. 302 · Drummondville
Valeur estimée
178 200 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 76,1 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 600 $
Rôle antérieur 36 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838250653300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 600 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
49058838250653300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 926 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 266 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 340 224 $ Poids 49 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 261 $ Poids 46 % |
| 4 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 717 $ Poids 46 % |
| 5 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 751 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 943 $ Poids 45 % |
| 6 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −24 621 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 355 892 $ Poids 38 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 344 262 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 488 052 $ Poids 27 % |
| 9 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 326 445 $ Poids 26 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 317 307 $ Poids 26 % |
| 11 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 428 $ Poids 24 % |
| 12 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 583 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.