122-126 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 223,3 m² · constr. 1963 · terrain 478 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838250956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
49058838250956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 745 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 752 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 572 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 830 030 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 536 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 924 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 629 $ Poids 43 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 427 794 $ Poids 39 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 827 886 $ Poids 39 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 697 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 533 593 $ Poids 35 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +12 176 $ | 239 014 $ Poids 33 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 944 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 055 $ Poids 32 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 945 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 331 313 $ Poids 32 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 850 871 $ Poids 28 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 825 689 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.