55 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
359 400 $
Autre · 826 $/m² · 434,9 m² · constr. 1930 · terrain 426,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 99 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838252681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
49058838252681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 922 m · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 274 131 $ Poids 64 % |
| 2 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 981 m · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −107 348 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 773 849 $ Poids 50 % |
| 3 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 634 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 461 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 562 961 $ Poids 49 % |
| 4 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −43 636 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 840 205 $ Poids 34 % |
| 5 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 816 m · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +24 766 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 578 544 $ Poids 33 % |
| 6 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −68 809 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 845 433 $ Poids 23 % |
| 7 | 605 à 615, rue Dollard, Drummondville 2024-07-16 · 506 m · Vendu 545 000 $ (1 557 $/m²) 350 m² · constr. 1947 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +66 101 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 654 472 $ Poids 16 % |
| 8 | 2655-2661, Rue de l' Étoffe, Drummondville 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (1 783 $/m²) 441,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 861 651 $ Poids 15 % |
| 9 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −39 603 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 892 620 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.