25-27 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 156,4 m² · constr. 1930 · terrain 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 192 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838252864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058838252864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 409 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 559 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 254 $ Poids 82 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 578 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 409 029 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 465 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 125 877 $ Poids 78 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 283 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −142 811 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 832 418 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 362 984 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 385 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 473 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 327 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 843 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 654 967 $ Poids 41 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 633 $ Poids 41 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 298 972 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.