2125-2127 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 206,3 m² · constr. 1969 · terrain 229,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 154 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838252967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
49058838252967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 291 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +127 124 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 478 121 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 766 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 347 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 696 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 771 055 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 733 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 962 $ Poids 60 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 477 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 159 570 $ Poids 46 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 790 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 526 906 $ Poids 44 % |
| 7 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 820 198 $ Poids 39 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 326 845 $ Poids 39 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 416 882 $ Poids 35 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 785 $ Poids 35 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 743 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 385 265 $ Poids 32 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 841 386 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.