2050 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
722 900 $
Autre · 2 752 $/m² · 262,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 300 $
Rôle antérieur 981 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838253668200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
981 400 $
ID provincial
49058838253668200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 436 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 445 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 684 $ Poids 80 % |
| 3 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 579 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 709 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 286 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 670 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 64 869 $ Poids 69 % |
| 6 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 562 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 354 $ Poids 68 % |
| 7 | 618, 618A, 620, rue De La Dominion, Drummondville 2026-01-29 · 621 m · Vendu 650 000 $ (2 725 $/m²) 238,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 804 885 $ Poids 68 % |
| 8 | 58-60, 6e Avenue, Drummondville 2025-07-02 · 496 m · Vendu 416 000 $ (1 735 $/m²) 239,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 499 411 $ Poids 57 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 773 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 408 $ Poids 56 % |
| 10 | 2361 à 2369, rue Demers, Drummondville 2025-02-20 · 505 m · Vendu 560 000 $ (2 109 $/m²) 265,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 680 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 732 $ Poids 49 % |
| 12 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 874 m · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 554 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.