2090 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
666 700 $
Autre · 2 245 $/m² · 297 m² · constr. 2011 · terrain 1 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608 m²
Frontage
39 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 1 131 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838253935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
951 900 $
Rôle antérieur
1 131 500 $
ID provincial
49058838253935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 637 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +6 157 $ | 68 515 $ Poids 82 % |
| 2 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 545 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 749 763 $ Poids 82 % |
| 3 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 645 m · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 111 $ Poids 73 % |
| 4 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 435 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 601 859 $ Poids 71 % |
| 5 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 932 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 544 420 $ Poids 60 % |
| 6 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 876 m · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 612 904 $ Poids 55 % |
| 7 | 397, rue Saint-Claude, Drummondville 2026-04-30 · 410 m · Vendu 465 000 $ (1 925 $/m²) 241,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +53 313 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 692 $ Poids 52 % |
| 8 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 751 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 968A, 968B et 970, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (2 330 $/m²) 300,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 514 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 824 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 677, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-04 · 707 m · Vendu 650 000 $ (2 162 $/m²) 300,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 563 $ Poids 49 % |
| 11 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-02-28 · 645 m · Vendu 435 000 $ (1 432 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 985 $ Poids 47 % |
| 12 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 567 m · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −46 369 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 911 518 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.