469 Rue BEROL · Drummondville
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 205 m² · constr. 1951 · terrain 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838255700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
49058838255700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 345 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +120 091 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 302 982 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 824 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 486 540 $ Poids 62 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 815 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +41 932 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 682 374 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 906 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 992 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 943 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 787 192 $ Poids 51 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 535 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 384 487 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 512 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 156 639 $ Poids 47 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 457 $ Poids 44 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 955 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 708 $ Poids 40 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 755 004 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 302 230 $ Poids 33 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 777 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 372 956 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.