470-472 Rue BEROL · Drummondville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 223,6 m² · constr. 1935 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838255943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
49058838255943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 861 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 467 477 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 960 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 008 $ Poids 51 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 385 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +220 709 $ · Ajust. âge −128 552 $ | 2 245 381 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 922 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 749 758 $ Poids 46 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 674 104 $ Poids 38 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 730 392 $ Poids 31 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 960 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 473 739 $ Poids 29 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 138 $ Poids 27 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 210 736 $ Poids 24 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 379 118 $ Poids 24 % |
| 11 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +31 040 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 294 711 $ Poids 22 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 383 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.