284-288 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
701 500 $
Autre · 1 458 $/m² · 481,3 m² · constr. 1910 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
5691
Usage
Vente au détail de tricots, de lainages et d’accessoires divers
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 520 700 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838259027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
49058838259027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 295 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 556 $ Poids 51 % |
| 2 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 113 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 879 342 $ Poids 39 % |
| 3 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 592 m · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 552 614 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 284 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +112 040 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 182 755 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 236 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 519 811 $ Poids 27 % |
| 6 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 869 087 $ Poids 26 % |
| 7 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 624 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 928 $ Poids 25 % |
| 8 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 289 387 $ Poids 25 % |
| 9 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 883 560 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 376 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 582 809 $ Poids 12 % |
| 12 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 887 223 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.