124-126 Rue BERARD · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 189,8 m² · constr. 1936 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 207 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838259498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
49058838259498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 340 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 617 506 $ Poids 80 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 757 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 751 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −118 663 $ | 2 072 428 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 367 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 346 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 851 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +613 $ | 141 846 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 960 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 597 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 928 $ Poids 44 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 997 $ Poids 43 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 258 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 702 037 $ Poids 38 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 953 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 384 398 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 642 818 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.