326 Rue LINDSAY · Drummondville
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 276 m² · constr. 1945 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 293 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838259892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
49058838259892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 016 695 $ Poids 38 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 807 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 548 707 $ Poids 34 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 580 $ Poids 21 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 746 561 $ Poids 19 % |
| 5 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 195 $ Poids 12 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 243 969 $ Poids 10 % |
| 7 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +65 375 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 960 651 $ Poids 8 % |
| 8 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +90 314 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 915 492 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.