114-118 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 194,8 m² · constr. 1927 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 183 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838260017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
49058838260017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 538 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 678 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 574 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 323 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 688 750 $ Poids 57 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 694 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 956 $ Poids 53 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 956 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 145 $ Poids 52 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 751 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 416 697 $ Poids 51 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 535 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 374 922 $ Poids 46 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 340 731 $ Poids 40 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 998 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 291 $ Poids 39 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 776 583 $ Poids 38 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 834 $ Poids 37 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 935 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +60 741 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 733 766 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.