110-112 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 188,6 m² · constr. 1926 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838260118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058838260118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 664 966 $ Poids 58 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 689 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 812 $ Poids 55 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 971 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 266 638 $ Poids 55 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 366 913 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 575 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 195 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 675 453 $ Poids 50 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 310 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 761 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 407 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 857 $ Poids 40 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 721 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge −33 202 $ | 333 729 $ Poids 37 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 177 308 $ Poids 37 % |
| 12 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 993 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 828 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.