108 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 213 m² · constr. 1925 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 282 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838260219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
49058838260219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 770 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 431 501 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 579 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 710 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 543 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 700 437 $ Poids 64 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 685 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 926 $ Poids 43 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 004 $ Poids 42 % |
| 6 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 966 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 753 153 $ Poids 42 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 352 660 $ Poids 42 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 988 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +23 334 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 284 375 $ Poids 38 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 984 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 803 $ Poids 31 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 740 181 $ Poids 31 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 202 007 $ Poids 31 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 766 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +27 630 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 342 630 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.