109 Rue SAINT-PHILIPPE · Drummondville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 149,7 m² · constr. 1926 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838260557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
49058838260557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 326 854 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 953 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 354 919 $ Poids 59 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 322 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 350 $ Poids 52 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 888 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 953 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 555 $ Poids 46 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 616 113 $ Poids 45 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 818 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 226 673 $ Poids 44 % |
| 10 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 839 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 870 $ Poids 43 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 218 $ Poids 42 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 719 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 219 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.