120-122 Rue SAINT-PHILIPPE · Drummondville
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 158,3 m² · constr. 1945 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 199 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838260862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
49058838260862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 926 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 392 083 $ Poids 57 % |
| 2 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 991 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 658 866 $ Poids 51 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 635 126 $ Poids 50 % |
| 4 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 322 276 $ Poids 49 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 445 $ Poids 47 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 640 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 417 805 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 926 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 275 796 $ Poids 46 % |
| 8 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 306 $ Poids 43 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 227 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 882 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 690 849 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 980 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 260 393 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.