100 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 257 m² · constr. 1953 · terrain 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838261261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
49058838261261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 775 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 547 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 590 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 876 840 $ Poids 44 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 243 715 $ Poids 29 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 986 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 827 807 $ Poids 28 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +83 703 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 849 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +43 052 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 438 879 $ Poids 22 % |
| 7 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 561 871 $ Poids 21 % |
| 8 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 369 136 $ Poids 20 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 596 201 $ Poids 15 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 883 115 $ Poids 13 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +64 620 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 821 396 $ Poids 11 % |
| 12 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 667 806 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.