90-92 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 167,6 m² · constr. 1930 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838261353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
49058838261353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 422 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 530 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 129 998 $ Poids 81 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 351 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 362 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −82 225 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 893 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 251 373 $ Poids 49 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 677 950 $ Poids 48 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 991 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 376 465 $ Poids 46 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 354 $ Poids 46 % |
| 9 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 685 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 616 $ Poids 45 % |
| 10 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +24 982 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 655 687 $ Poids 41 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 778 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 313 737 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.