24-26 Rue MANSEAU · Drummondville
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 179,3 m² · constr. 1910 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838262192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
49058838262192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 318 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 936 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 499 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 125 102 $ Poids 76 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 610 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 294 $ Poids 75 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 523 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 461 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 172 616 $ Poids 62 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 743 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 097 $ Poids 52 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 259 878 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 641 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 208 $ Poids 45 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 761 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 307 490 $ Poids 42 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 401 $ Poids 40 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 701 959 $ Poids 40 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 391 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.