270 Rue SAINT-NORBERT · Drummondville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 122 m² · constr. 1940 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 104 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838262311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
49058838262311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 284 276 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 633 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 300 750 $ Poids 81 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 947 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 471 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 261 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 947 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 996 $ Poids 53 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 668 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 650 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 222 $ Poids 49 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 130 $ Poids 48 % |
| 10 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 784 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 465 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 738 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 367 966 $ Poids 43 % |
| 12 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 474 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.