278-280 Rue SAINT-NORBERT · Drummondville
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 176,6 m² · constr. 1930 · terrain 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838262360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49058838262360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 338 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −177 995 $ | 1 941 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 518 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 133 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 627 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 432 638 $ Poids 77 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 503 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 361 055 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 721 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 986 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 915 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 618 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 923 $ Poids 42 % |
| 8 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 737 621 $ Poids 42 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 777 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 320 862 $ Poids 42 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 696 419 $ Poids 42 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 094 $ Poids 40 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 171 347 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.