15-17 Rue SAINT-LOUIS · Drummondville
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 304,6 m² · constr. 1958 · terrain 395,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838262480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
49058838262480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 806 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 770 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 611 520 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 646 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +142 509 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 959 483 $ Poids 16 % |
| 3 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 404 342 $ Poids 14 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 269 760 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 609 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +158 374 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 927 048 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 646 219 $ Poids 11 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +149 307 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 908 569 $ Poids 10 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +164 031 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 947 585 $ Poids 8 % |
| 9 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +95 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 613 872 $ Poids 8 % |
| 10 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −93 846 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 978 $ Poids 8 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +83 392 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 487 956 $ Poids 7 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 352 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +494 431 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 746 541 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.