305 Rue SAINT-JEAN · Drummondville
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 208,7 m² · constr. 1940 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 310 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838264521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
49058838264521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 372 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +140 107 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 2 214 223 $ Poids 65 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 861 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 463 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 826 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 755 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 788 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 742 363 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 833 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 467 321 $ Poids 42 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 722 748 $ Poids 38 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 290 454 $ Poids 32 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 375 228 $ Poids 31 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 745 857 $ Poids 30 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 824 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +24 226 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 360 375 $ Poids 29 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 209 245 $ Poids 24 % |
| 12 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 731 802 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.